À quoi ressemblera le sud des Yvelines en 2045 ? C’est ce que raconte le schéma de cohérence territoriale (Scot) qui vient d’être arrêté fin juin 2025.
Après un travail précis de 5 ans, la plus grande communauté d’agglomération du département, forte de 36 communes, a défini « le document cadre de son aménagement futur en écoutant les attentes de chacune. Nous sommes partis du bas vers le haut », a précisé le président de l’agglomération Rambouillet Territoires.
« Il s’agissait de dire comment les communes veulent se développer. Et quels espaces préservés pour conserver l’ADN de notre Sud-Yvelines », ajoute le président.
120 ha pour les zones d’activités
Au final, Rambouillet Territoires ouvrira, pendant les 20 années à venir, 120 hectares dédiés au développement économique. « Notre territoire est le 4e pôle stratégique pour le développement à l’échelle de l’Île-de-France avec un gros potentiel », assure Thomas Gourlan.
Cinq zones d’activités seront développées : le Gros Chêne aux Essarts, le Chemin Vert au Perray, Bel-Air La Forêt à Gazeran, les ZA d’Ablis avec 10 ha supplémentaires derrière l’entrepôt de Lidl et la ZA de la Fosse aux Chevaux de Saint-Arnoult qui disposera de 10 ha en plus à l’ouest.
De quoi renforcer l’attractivité économique de la région et assurer une source de revenus pour les caisses de l’Agglo.
« Nous devons faire avec les contraintes, mais nous espérons que la loi sur le Zéro artificialisation soit assouplie comme annoncé au Parlement », a réagi Thomas Gourlan.
De 79 200 à 85 560 habitants
L’autre volet délicat est l’augmentation du nombre de logements. L’objectif négocié avec l’État est de 400 logements par an jusqu’en 2030 à l’échelle des 36 communes.
« Nous avons une possibilité dans le Scot de 123 ha de plus distribués en fonction des demandes des communes pour les protéger ensemble. »
Le document a ajusté certaines demandes comme celle de Gazeran qui passe de 3,8 ha disponibles à l’urbanisation à 6,8 ha par exemple. Pour d’autres, les marges de manœuvre sont faibles comme Clairefontaine, au milieu de la forêt, qui doit respecter l’interdiction de construire à 50m du périmètre de la forêt protégée.
« Le Plan local de chaque commune a été respecté. Il y a une continuité historique de préservation de notre environnement depuis les années 60-70 puis la création du parc naturel de la Haute vallée de Chevreuse », souligne le maire de La Celle-les-Bordes, Serge Quérard et élu de l’agglomération en charge du Scot. Ce document donne comme orientation, une croissance de 0,32 % par an.
La population selon le dernier recensement est de 79 200 habitants dans le Sud-Yvelines. Elle pourrait atteindre, en 2045, 85 560 habitants selon les projections. « Mais la liberté des maires sera respectée », assure le président de Rambouillet Territoires.
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